Maison à vendre, 161m², Bois-Guillaume

Description

Maison individuelle 6 pièces 161m² – Bois-Guillaume Mi-Hauteurs – 5 chambres – Vente Directe Particulier Prix : 455 000 € - Sans aucun frais d’agence ou d’intermédiaire Située au calme sur les mi-hauteurs recherchées (secteur Chemin de Clères / Rue des Canadiens), cette maison familiale est édifiée sur une parcelle arborée de 1031 m² et offre une belle vue dégagée orientée Est-Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis. AU REZ-DE-CHAUSSÉE (espace de vie) : • Séjour / salon de 34m² traversant très lumineux avec poêle à pellets + radiateurs connectés • Cuisine ouverte récente et entièrement équipée • WC séparé avec lave-mains, grand placard et accès direct au double garage clos À L’ÉTAGE (espace nuit parents et enfants) : • 1 suite parentale et sa salle d’eau privative, avec possibilité de dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec WC EN REZ-DE-JARDIN (idéal ados / amis ou local indépendant) : • 1 chambre + 1 vaste pièce de 25m² avec accès indépendant direct sur jardin et terrasse à l’abris des regards • 1 dressing + 1 grande buanderie (avec possibilité d’aménagement d’une salle d'eau additionnelle) • 1 dégagement avec lavabo LES PLUS : Double garage + 4 places de stationnement en extérieur / Fibre optique / DPE : Classe D (191 kWh/m²/an). Taxe foncière : Env. 2 600€/an PROXIMITÉS : Centre-ville Bois-Guillaume, centres commerciaux La Vatine et Bocquets et écoles à moins de 5 min. en voiture. 3 lignes de bus (10, 11 et 22) à moins de 7 min à pied Gare Rouen Rive-Droite à 15 min porte à porte par la ligne 11.