Maison à vendre, 215m², Le Langon

Description

Propriété 11 pièces 215 m² À Vendre Propriété de caractère du Xvi siècle Situé au Langon, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 40 minutes de La Rochelle et des plages, cet ensemble immobilier de charme vous invite à un véritable voyage dans le temps. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des grands axes, cette propriété authentique séduira les amoureux de vieilles pierres et de projets à fort potentiel. La maison principale, environ 215 m² habitables, se compose de : Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une véranda lumineuse, dégagement, Wc, salle d'eau, une chambre. Un second espace comprenant un bureau, Wc, salle de bain et deux chambres supplémentaires. À l'étage : Trois grandes pièces d'environ 40 m² chacune, à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Chauffage central au fioul, cave et puits complètent l'ensemble. Les dépendances: Un bâtiment annexe d'environ 85 m², partiellement rénové (idéal gîte, maison d'amis ou extension) Une grande grange d'environ 150 m² à réhabiliter Extérieurs: Terrain clos et arboré de plus de 6 000 m², offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Audit énergétique disponible sur demande. Une propriété rare, idéale pour un projet familial, touristique ou de résidence de charme. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 394 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F