Maison à vendre, 4m², Pau

Description

COUP DE CŒUR – MAISON DE PLAIN-PIED – PROXIMITÉ HIPPODROME – DPE B Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de l’Hippodrome, découvrez cette chaleureuse maison de plain-pied d’environ 97 m² habitables, implantée sur une parcelle de 508 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. Elle s’accompagne d’une cuisine fonctionnelle, parfaitement intégrée à la vie quotidienne. Le coin nuit, accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un bureau vient compléter l’agencement et pourra facilement répondre aux besoins de télétravail. Une buanderie apporte un vrai plus au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d’un excellent niveau de confort thermique. Une isolation performante a été réalisée et s’accompagne d’un système de chauffage et de climatisation gainable Daikin, à la fois discret et performant. La diffusion homogène de la chaleur ou de la fraîcheur permet de profiter d’une température adaptée en toute saison. Ces prestations énergétiques se traduisent par un DPE classé B, véritable atout pour cette maison, tant en matière de confort que de maîtrise des consommations. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse aménagée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d’un jardin sur une parcelle de 508 m². Un garage de 28 m² complète le bien et offre un espace complémentaire pour stationner un véhicule, stocker et disposer d'un espace atelier. Une maison de plain-pied facile à vivre, confortable et économe en énergie, qui réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne GODIVIER inscrite au RSAC de PAU 809 148 356 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.