Appartement à vendre, 67m², Vannes

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vannes offrant confort et modernité Situé à Vannes, ce appartement T3 neuf de 67,42 m² est proposé à 449 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement moderne allie surface fonctionnelle et prestations actuelles pour un cadre de vie agréable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres bénéficient d'un aménagement pratique avec placards intégrés, permettant un rangement efficace. La surface habitable permet une circulation fluide entre les espaces, adaptée à une vie familiale ou en couple. Le logement est situé au premier étage avec une exposition à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 14,9 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un parking intérieur, un box et deux caves, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs sont complets : une salle de bain, des WC séparés, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage garantissant une isolation renforcée, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital garantit un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN