Maison à vendre, 243m², Polignac

Description

Vends grande maison familiale de 243 m², offrant de superbes volumes et un cadre de vie idéal en pleine nature, tout en restant proche des commodités. L'extérieur : La maison est implantée sur un magnifique et grand terrain plat de 2 880 m², entièrement arboré et paysagé, sans aucun vis-à-vis. Située en lisière de forêt, elle offre un accès immédiat à la nature. Bien qu'à proximité d'une zone artisanale et de la route nationale, la propriété bénéficie d'un calme total : la maison est parfaitement isolée (aucun bruit à l’intérieur) et le jardin est entièrement protégé des nuisances sonores grâce aux murs et à la végétation dense. L'intérieur : - Un hall d’entrée spacieux. - Des espaces de vie traversants et lumineux, ouvrant sur trois terrasses et une loggia. - 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau, et une actuellement configurée en salle de jeux / bureau). - 2,5 salles de bains et un dressing. - Une double cuisine, dont une partie fait office de cellier. Les dépendances : - 3 garages (dont un indépendant). - Un grenier et une cave en sous-sol. Le confort : - Chauffage performant et économique : géothermie récente (deux forages) et poêle à granulés. - Double vitrage PVC et volets roulants. - Transports scolaires à proximité immédiate vers Polignac et Le Puy-en-Velay. Diagnostic énergétique (réalisé le ) : - Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an (Classe C) Pour plus d'informations et de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous directement. Démarchage commercial et agences strictement s'abstenir.