Maison à vendre, 295m², Mandelieu-la-Napoule

Description

Sur les hauteurs recherchées de Mandelieu, cette villa entièrement rénovée avec goût s'inscrit dans un environnement calme et privilégié, offrant un cadre de vie rare entre mer et nature. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de réception comprenant un séjour baigné de lumière, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'ensemble. Un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau, pensé pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit principal accueille une suite parentale élégante, prolongée par une terrasse privative. Elle dispose de son dressing et de sa salle de bains, offrant un véritable espace intime et raffiné. Le rez-de-jardin propose une organisation idéale pour la vie de famille et les invités : une chambre en suite avec salle d'eau et toilettes, deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche avec Wc, ainsi qu'une salle de jeux, offrant un espace polyvalent et convivial. Les annexes renforcent le caractère complet et fonctionnel de la propriété : garage de 24 m², buanderie, cave à vin, chaufferie et salle de cinéma, véritable espace de détente et de loisirs. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, une piscine entourée de larges terrasses et un espace barbecue, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen et des moments de partage en extérieur. DPE : C (117 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 729 € et 3 693 € Honoraires de transaction Ttc à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :