Appartement à vendre, 46m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 46 m² pour un prix de 298 000 euros. Il s'agit d'un bien moderne livré au premier trimestre 2027, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Ce deux-pièces comprend une chambre et un séjour de 50 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine s'intègre harmonieusement dans le séjour, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, offrant un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule. Le logement se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Un balcon de 2,84 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.