Maison à vendre, 93m², Brignais

Description

Vente directe par le propriétaire – Aucun intermédiaire. À Brignais, découvrez cette maison mitoyenne construite en 1983, offrant 93 m² habitables, environ 111 m² au sol, sur un terrain de 271 m². Avec sa piscine, sa terrasse rénovée, ses trois chambres, son bureau et ses possibilités de stationnement, elle propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie d’environ 37 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Convivial, cet espace se prête aussi bien aux moments en famille qu’aux repas entre amis et aux instants de détente au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres : • Chambre 1 : 11 m² • Chambre 2 : 14 m² • Chambre 3 : 11 m² Un bureau d’environ 8 m² complète l’ensemble. Il peut facilement accueillir un espace de télétravail, une chambre d’appoint, un coin études ou répondre à vos besoins personnels. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours : Implantée sur un terrain de 271 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec piscine et terrasse refaite à neuf en 2026. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un cadre agréable. Des améliorations récentes pour plus de confort Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés afin d’améliorer le confort au quotidien : • Terrasse refaite à neuf en 2026 • Sols en carrelage et parquet • Isolation des combles • Remplacement du ballon d’eau chaude • Remplacement des fenêtres • Remplacement de la porte d’entrée. Garage et stationnement : Actuellement aménagé, le garage peut facilement retrouver sa fonction d’origine pour accueillir un véhicule et du rangement, selon vos besoins. Deux places de stationnement extérieures complètent l’ensemble. Caractéristiques principales : • Prix de vente : 410 000 € • Localisation : Brignais • Surface habitable : 93 m² • Surface au sol : environ 111 m² • Terrain : 271 m² • Nombre de pièces : 4 • Chambres : 3 • Bureau : environ 8 m² • Maison mitoyenne • Année de construction : 1983 • Piscine et terrasse rénovée en 2026 • Garage actuellement aménagé • Deux places de stationnement extérieures • DPE : D avant rénovation (un nouveau DPE est en cours de réalisation) Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez directement le propriétaire. Agence immobilière s'abstenir.