Appartement à louer, 109m², Lille

Description

Hyper Centre Lille, Zone piétonne, dans petite copropriété CALME occupée par les propriétaires, bel immeuble de standing, avec 2 ascenseurs, situé au 6ème étage, Exposition Sud-Ouest, 1 très bel appartement, traversant, parqueté chêne massif, entrée avec grandes penderies, couloir desservant un superbe double séjour, une cuisine équipée (plaques de cuisson, four encastré, frigo-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant), 2 chambres, SDB avec douche et baignoire, 2 WCs, volets roulants électriques + persiennes alicantines protégeant de la chaleur en été, double vitrage, nombreux et grands placards et bibliothèque par menuisier, très lumineux. Double vue exceptionnelle dégagée sur Lille. Cave. Accès extérieur. Les gares à pied en 7 minutes, la citadelle et ses parcs en 10 mn. A 50m : métro République-Beaux-Arts, bus. A 150m : cinémas, musée des Beaux-Arts, commerces ouverts soirs et dimanche. Au milieu des très bonnes écoles et facs, très bons collèges et lycées publics et privés. Rare à la location. Direct propriétaire. Loyer mensuel : 1873 € + 390 € de provision sur charges soit 2263 € par mois. Surface habitable totale : 109.27 m² Commune : Lille. Montant des charges incluant provisions pour chauffage au gaz et eau chaude & froide : 390 € par mois. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Etat des lieux par huissier, frais à partager. Dépôt de garantie : 1873 €. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1377 €. Loyer de référence majoré : 1650 €, Complément de loyer : 223 € Date de réalisation des diagnostics . DPE D dont GES D, Estimation des coûts annuels entre 1680 et 2320 €/an, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Possibilité de 2 places de parking (220 €/mois). Disponible le 1er septembre 2026. Premier contact par SMS svp.