Appartement à vendre, 77m², Taverny

Description

Appartement 4 pièces 77 m² Vous recherchez un appartement familial sans aucun travaux à prévoir où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, ? Découvrez ce superbe 4 pièces de 77 m², situé au 1er étage d'une résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Taverny. Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état général, sa luminosité grâce à son exposition Sud-Est, ainsi que ses volumes parfaitement agencés. L'espace de vie de 21 m² offre un cadre chaleureux et convivial, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager de qualité, permettra aux amateurs de cuisine de profiter d'un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille, un cagibi parfait pour le rangement, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur, profitez de deux espaces complémentaires : un balcon de 4 m² et une terrasse de 5 m². Un véritable atout complète ce bien : un double box fermé de plus de 22 m², particulièrement rare sur le secteur, offrant un stationnement confortable ainsi qu'un important espace de stockage. Ce bien profite d'un cadre de vie particulièrement recherché à Taverny. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces de quartier, des équipements sportifs et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. La gare de Taverny (ligne H) est à 8 minutes à pied, et les principaux axes routiers (A115, N184) sont également tout proches. Les familles apprécieront la proximité de la forêt de Montmorency, véritable poumon vert de la commune, idéale pour les promenades, le sport ou les sorties en famille. DPE : C (100 kWh/m²/an) GES : C (18 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 820 euros et 1140 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI. Bien présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Qoridor : Etienne MARTIN Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 798 033 Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).