Appartement à vendre, 62m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,58 m² pour un prix de 224100 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 64,92 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les espaces sont pensés pour optimiser la circulation et la luminosité, favorisant un cadre de vie agréable. Le logement se trouve au troisième étage avec une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A également pour le GES, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 4,68 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Parmi les équipements présents, on note une salle d'eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage, les placards intégrés et la fibre optique assurent un confort optimal. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON