Appartement à vendre, 41m², Irigny

Description

Idéal primo-accédant(s), personne seule ou en couple, ou investissement locatif. Venez découvrir en exclusivité ce superbe T2 situé dans une résidence récente de 2012, calme et bien entretenue. Le logement est idéalement situé Place de l'Europe à Irigny, au sud-ouest de Lyon (15 minutes en voiture du centre de Lyon) et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, mairie.. Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement fait 41,66 m² (loi carrez) et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une grande fenêtre exposée Nord-Ouest, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bain avec WC et d'une belle chambre avec placard. Une place de parking privé en sous-sol complète le bien avec un accès direct par ascenseur. Les points forts : Emplacement privilégié en centre-ville Proche des commerces et des transports Résidence récente, moins de 15 ans Appartement lumineux et bien agencé Parking inclus pour un confort optimal Immeuble avec isolation par l'extérieur DPE : C / GES : C Bien soumis au régime de la copropriété. Lot 31- 61 tantièmes et Lot 184 - 6 tantièmes (parking). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 771 € Charges quote-part du budget prévisionnel environ 440 € par trimestre qui comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide avec pour chacun un compteur individuel.. Les honoraires sont à la charge acquéreur déjà compris dans le prix affiché. Pour plus d'informations, merci de - Agent Commercial - RSAC : 432 090 421 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site . (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros. Damien Sellier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .