Appartement à vendre, 56m², Montlebon

Description

Appartement 2 pièces 56 m² Neuf Coup de coeur pour ce superbe T2 de 56 m², situé dans un environnement résidentiel paisible à Montlebon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace séjour pour une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement comprend également : -Une chambre spacieuse avec accès direct au jardin - Une grande salle d'eau avec douche - Un Wc indépendant - Un chauffage au sol au gaz pour un confort optimal toute l'année À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre espace de vie. Un cadre idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis. Ses principaux atouts : - Construction récente et prestations modernes, -Décennale et Dommages Ouvrages - Excellente performance énergétique : Dpe C/ Ges C - Terrasse et jardin privatifs - Cave/box privée -Place de parking incluse -Interphone -Aucun travaux à prévoir -Environnement calme et recherché Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les critères recherchés : confort, luminosité, extérieur et faible consommation énergétique. - Prix : 229 500 € Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :