Appartement à vendre, 52m², Lamalou-les-Bains

Description

34240 - Lamalou-Les-Bains - 2 Pièces - 1 Chambre - 52M² - Appartement Climatisé avec Terrasse et Cave - Quartier Calme de Roucarasse - Vue Sur La NATUREefficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent, face à la nature, au calme, cet appartement idéalement situé à Lamalou-les-Bains, à proximité des Thermes et du centre-ville.En quête d'un investissement locatif rentable ? Cet appartement climatisé se trouve au sein d'une petite copropriété bénévole offrant un cadre verdoyant.? Vous êtes à 4min en voiture et à 15min à pied des Thermes et du centre ville de Lamalou-Les-Bains? Vous êtes à 5min de Hérépian, 15min de Bédarieux et 40min de BéziersSitué dans un environnement calme et agréable, ce petit immeuble de 4 appartements construit en 1990, sur deux niveaux, confère à chaque logement sa propre entrée principale et individuelle, à l'abri des regards.La présente annonce vise 1 lot : Appartement climatisé + Cave.D'une surface fonctionnelle de 52m², cet appartement en plain-pied exposé sud-est offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.Il se compose d'une entrée de 6m² avec placard, un séjour de 15m², d'une cuisine équipée et aménagée de 10,50m² avec accès direct sur la terrasse de 14m², d'une chambre de 10,50m² avec fenêtre Pvc double vitrage et volets alu, d'une salle de bain avec baignoire, 1 Wc plémentaire à cet appartement et véritable atout, la présence d'une cave d'environ 12m² avec électricité. Vous disposerez de deux places de stationnement extérieur.Le bien est actuellement loué (bail jusqu'au ) avec un loyer mensuel de 520 €uros + 10 €de charges, avec locataire très sérieux depuis plusieurs années. Cet appartement est un placement sûr et idéal.Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Pas de charge de copropriété.Prix : 104 000 Euros + Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,77% (6 000€ Ttc)? Taxes foncières 818 €? Prêts à investir pour ce coup de cœur immobilier ?? Une visite ? Une demande ❓Aurélie Pellion? ? [email protected]