Appartement à vendre, 180m², Amiens

Description

Particulier vends un appartement exceptionnel, avec de beaux volumes alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé en hypercentre d'Amiens tout proche de l'école saint Clotilde, dans une rue très calme et gratuite, ce magnifique duplex de caractère offre 180 m² au sol dont 141 m² loi Carrez. Installé au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierres de taille, ce bien entièrement rénové en 2017 est en excellent état. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE DE 85 m² qui réunit un salon et la cuisine équipée ouverte. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace offre une atmosphère particulièrement agréable et conviviale. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une vue apaisante sur la végétation. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC et un cellier. UN SECOND NIVEAU DÉDIÉ AU CONFORT L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, portant à quatre le nombre total de chambres. Vous y trouverez également : Un espace spa privatif. Une douche, lavabo et WC sur le palier Des placards sous pente dans toutes les pièces, offrant de nombreux rangements. DES ANNEXES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES Le bien dispose : D'un garage d'environ 15 m², accessible par la porte cochère. D'une cave voûtée saine D'un grenier. D'une grande cour commune d'environ 100 m². VMC active La copropriété, composée de seulement trois copropriétaires, est gérée par un syndic bénévole. Aucun gros travaux n'est prévu. Frais de copropriété très réduits qui correspondent à l'assurance du bâtiment : 407 euros par an. UNE BELLE BÂTISSE ANCIENNE L'immeuble possède beaucoup de cachet avec ses pierres de taille, son porche d'environ 10 mètres de long, sa belle porte cochère et sa marqueterie dans l'escalier central. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une rue calme où le stationnement est gratuit, tout en étant au cœur de la vie amiénoise. PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES 177 m² au sol. 141 m² loi Carrez. 4 chambres. Pièce de vie avec cuisine équipée de 85 m². Spa privatif. Salle de bains et douche. Garage de 15 m². Cave et grenier. Cour commune de 100 m². DPE : C. Chauffage central gaz au premier niveau et électrique au second. Rénovation complète réalisée en 2017 : électricité, plomberie, fenêtres, sols, murs et plafonds. Trois fenêtres côté cour dont deux baies vitrées équipées de volets roulants. Possibilité d'extension de 40 M2. UN BIEN RARE ET ATYPIQUE EN HYPERCENTRE D'AMIENS ! Prix 419 000 euros net vendeur + frais de notaire.