Maison à vendre, 500m², Bourbon-Lancy

Description

Située dans l'une des dernières stations thermales encore en activité en Bourgogne, et à proximité du Zoo Le Pal, découvrez cette propriété exceptionnelle en pleine nature. Actuellement site d'accueil de groupes, d'évènements, et de camps de vacances, vous pouvez tout à fait poursuivre l'activité, la développer, ou alors complètement repenser le lieu selon vos projets et besoins. La possibilité d'acquérir de nombreux hectares, ou plutôt de les louer, laisse la porte ouverte à différents projets et fonctionnements. Rare sur le marché, la propriété bénéficie d'une notoriété bien en place, en activité, et entièrement aux normes d'accueil de public. Le lieu propose l'organisation de camps de vacances aux multiples activités, la location du site aux groupes et autres centre de vacances, ou encore aux familles désireuses de fêter sereinement leurs évènements familiaux. La cuisine professionnelle permet de faire intervenir un traiteur, et/ou de proposer une restauration ou des hébergements en pension complète. La proximité du parc d'attraction Le Pal profite également au site, avec des réservations de nuitées. La mini ferme, le potager en permaculture, la serre en aquaponie, les chevaux et poneys, l'étang, la piscine de la propriété permettent les activités de canoé, natation avec les chevaux, pêche, découverte de la faune et de la flore et bien d'autres encore. Le potentiel de développement est bien présent, avec par exemple, la possibilité de proposer des week-end bien-être grâce au sauna, bain finlandais au bois, kota avec arrivée d'eau pour la prestation massage, terrasse sur étang. Ou encore, développer l'activité de tourisme équestre, avec des balades sur votre propriété et en foret! Possibilité en cas de besoin, d'acquérir ou de pendre en fermage, plusieurs dizaines d'hectares supplémentaires et attenants, afin de développer vos activités nature ou votre élevage. Le site à une capacité d'accueil de 80 personnes, l'habitation confortable est aménagée dans l'ancien moulin et propose 3 chambres, 2 salles d'eau et wc, une cuisine équipée, une véranda très agréable, discrètement dissimulée par la végétation, vous permettra également de profiter de la vue sur l'étang. Fonds de commerce en supplément. Réservations 2026 et 2027 en cours. Reprenez une activité rentable immédiatement, à fort potentiel de développement, ou développez votre propre élevage sur un site exceptionnel. Le respecte de l'environnement est primordial sur place, les prés n'ont subi aucun traitements depuis 40 ans. Renseignez vous! Nombreuses photos et vidéos supplémentaires. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.