Maison à vendre, 136m², Le Bouscat

Description

Superbe situation pour cette maison située à seulement 5 minutes à pied du Parc de la Chêneraie et des écoles. Conçue par l'architecte Michel Valente, elle développe une superficie habitable de 136 m² offrant un cadre de vie familial et privilégié au cœur du Bouscat. Dès l’entrée, le charme opère avec son jardin d’accueil et son olivier centenaire formant un écran végétal. La pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement équipée s’ouvrent sur une grande et charmante terrasse avec piscine à l'abri des regards. Un garage automatisé équipé d'une borne de recharge électrique et une cave à vin complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec rangements, un espace bureau sur mesure et une salle d’eau composent l’espace nuit. La suite parentale de 40 m² séduit par ses volumes, son dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Tram D et bus accessibles à pied permettent de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bouscat. Classe Énergie : D / Classe Climat : B?Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 410 € et 3 290 € (référence 2023). Une installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente de surplus a été installé récemment sur le toit terrasse. Pour de plus amples informations, merci de l'agence.