Maison à vendre, 196m², Caen

Description

Maison 9 pièces 196 m² Au coeur du très recherché quartier de la Rive Droite à Caen, cette élégante maison de caractère édifiée en 1913 séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Développant environ 196 m² habitables, cette demeure familiale offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Derrière sa façade en pierre, vous découvrirez de beaux espaces de réception, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que six chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de profiter de son intimité. Les éléments d'époque soigneusement préservés, tels que les parquets anciens, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois Wc, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. En complément, vous profiterez d'espaces particulièrement appréciables : une cave, un sous-sol aménagé offrant une vaste salle de jeux ou de loisirs, une agréable terrasse pour les beaux jours ainsi qu'une place de stationnement privative. L'environnement constitue un véritable atout. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et la gare Sncf, accessible en quelques minutes seulement. Une localisation idéale pour conjuguer vie de famille et déplacements du quotidien. Une adresse rare sur le marché caennais, où authenticité, volumes et qualité de vie se rencontrent. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Mondeville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 196 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué