Appartement à vendre, 160m², Valence

Description

Opportunité rare pour investisseur : plateau de 160 m² à aménager selon votre projet, au 1er étage d’un immeuble situé rue Chevandier à Valence. Configuration ouverte, prête à transformer - Cave privative incluse Potentiel de transformation : - Grand T4/T5 familial - 2 appartements T2/T3 (sous réserve accord copropriété) - Colocation 4-5 chambres - Rentabilité locative estimée : 6 à 8% brut selon projet Situation idéale : Hyper-centre de Valence à 5 min de la gare Sncf de Valence-Ville, Universités et écoles à proximité, Tous commerces et transports (Tgv, grandes lignes et transports en commun), Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) Copropriété saine, charges maîtrisées Idéal investisseur ou marchand de biens.