Appartement à louer, 91m², Le Mans

Description

Appartement T4 de 91 m2 refait à neuf offrant le charme et l’indépendance d’une maison grâce à son entrée privative, son jardin et sa terrasse orientés ouest. Entièrement rénové en août 2026. DPE : C 112 et émission GES C 23 ? Un logement sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante, comme dans une maison avec à l’extérieur une lampe solaire Chambre côté rue avec ventilateur de plafond, tête de lit, glace, dressing, placard Chambre côté jardin, exposée ouest, avec ventilateur de plafond, volet électrique, tête de lit avec tiroirs, glace, dressing, placard Salle de bains avec volet électrique WC indépendant Chaufferie Au rez-de-jardin : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon (avec volet électrique et meuble TV) Accès direct à la terrasse et au jardin privatif Petite chambre / bureau de moins de 9 m² avec ventilateur de plafond, volet électrique, bibliothèque, étagères/ tringle Salle d’eau avec WC Laverie avec de nombreuses étagères Au fond du jardin : Appentis permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire ✨ Équipement et confort Le logement est proposé avec de l’électroménager neuf : Four Réfrigérateur-congélateur Lave-vaisselle Lave-linge séchant Fibre disponible dans l’appartement ? Stationnement Place de stationnement sécurisé, facile d’accès, située au -1 d’une copropriété à proximité de l’appartement. ? Loyer et charges Loyer : 950 € par mois, charges comprises Les 30 € de charges mensuelles comprennent : Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Électricité des parties communes Entretien de la chaudière charge de la copropriété du parking À la charge du locataire : Eau Gaz Électricité de l’appartement Abonnement fibre ? Emplacement privilégié L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : Gare Nord : 350 m – environ 4 minutes à pied Tramway T1 et T2 à proximité Nombreuses lignes de bus Commerces et services accessibles à pied Un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre-ville et faciliter les déplacements quotidiens. ? Conditions de location Location longue durée souhaitée. Afin de préserver la tranquillité de chacun, aucune visite ne sera organisée avant validation préalable du dossier. Documents demandés : Justificatif d’identité Justificatif de domicile Justificatif de situation professionnelle 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d’imposition 3 dernières quittances de loyer Garanties : Revenus du locataire : 3 fois le montant du loyer et des charges Dépôt de garantie : 1 mois Garantie Visale acceptée Ou caution solidaire avec justificatifs du garant Appartement disponible des maintenant