Maison à vendre, 165m², Cayres

Description

165 m² habitables – Terrain de 925 m² – 10 pièces Localisation : Cayres (Haute-Loire), à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, écoles et services. À seulement quelques minutes du Lac du Bouchet et de son sentier Gr, idéal pour les amateurs de nature et de randonnée. Descriptif du bien : - Maison construite dans les années 1900, sur 3 niveaux - Surface habitable : 165 m² - Terrain clos et arboré de 925 m² - 10 pièces au total dont 6 chambres - 1 salon - 1 salle de bain + 1 salle d'eau - 3 Wc - 2 cuisines - 1 atelier - 1 garage - 1 dépendance - 3 caves - 2 Véranda - Exposition sud Chauffage : individuel, au fioul Dpe : F (400 kWh/m².an – 70 kg CO2/m².an) – travaux d'isolation à prévoir État général : à rafraîchir, habitable en l'état Points forts : - Habitable immédiatement, pas besoin d'attendre des travaux pour s'installer - Nombreuses dépendances (garage, combles, véranda) offrant un vrai potentiel d'aménagement - Compteurs déjà séparés : possibilité d'aménager des habitats indépendants (résidence principale + logement locatif, ou maison familiale avec espace pour un proche) - Grand terrain plat, parfait pour extension, jardin ou piscine - Cadre calme et verdoyant, proximité du lac et des sentiers Prix : 145 000 € Vente de particulier à particulier, sans intermédiaire ni frais d'agence. Maison disponible dès maintenant pour une visite. Pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à appeler directement.