Appartement à vendre, 83m², Angers

Description

Dans l'hypercentre d'Angers (rue Voltaire), mise en vente d'un appartement de type T3 (voire T4) transformable en 2 appartements (1 studio et 1 T3)- accord syndic. Situés au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages à Angers. L'ensemble, d'une surface totale de 83 m² offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, de transformation et de mise en location. Ce lot comprend un studio d'env 23 m² et un T3 de 60 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain. Ci-Joint les plans envisagés à titre d'exemple (budget travaux: 60 Keur). Les appartements bénéficient de beaux volumes et de fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. - Construction ancienne avec charme d'époque - Cave et grenier - Travaux à prévoir (idéal pour déficit) Chauffage collectif au gaz. Classe énergie D - Classe climat D. Pas d'ascenseur. Disponibilité : juillet 2026. Une belle opportunité d'investissement pour un projet de rénovation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.