Maison à vendre, 172m², Pressac

Description

MAISON 172 M2 , PISCINE AVEC POOL-HOUSE, 6000 M2 A LA CAMPAGNE , TRES CALME, Maison charentaise avec un étage de 172 M2, entierement renovée par ancien proprietaire , sur 6000 M2, QUATRE CHAMBRES . PIECE A VIVRE DE 58 M2. DPE: D ( ) Maison habitee a l’annee . Double vitrage . Situee a environ 800 m a l’ouest du village de PRESSAC. Toutes commodites , village dynamique. Cabinet d’infirmieres. Medecins 8 kms environs alentours. Situee en impasse, Non mitoyenne, sans vis a vis, non-isolee. QUATRE CHAMBRES AVEC UNE CHAMBRE EN REZ DE CHAUSSEE. Terrasse sud et nord, kerport pour deux voitures, Parking. Chauffage: 1-Un poele a bois 14 kws de 2023 chauffant toute la maison . 2-Chaudiere a pellets , avec radiateurs équipés de robinets thermostatique. Chauffe eau stéatite de 200 L changé en 2023. REZ DE CHAUSSEE : Une chambre avec douche et lavabo Cuisine amenagee avec ilot central : lave vaisselle, plaque induction ,four. Une buanderie avec placards et machine a laver, lavabo,un wc, Une piece pour rangement ETAGE : 3 chambres avec douche et WC , suite parentale avec baignoire. Palier de l’escalier : bureau ou chambre enfant. EXTERIEUR : - Une piscine 10m x 5m x 1.5m avec marches acces , pool house en bois sous tuiles, robot nettoyeur,transats. Terrain de 6000 m² entierement clos et borné , avec un plan eau de 45 m² environ . Portail motorise PVC 1.80 x 3.5 m 2023, Petit portail usuel bois 2023 . Parc arbore,fleurs,plantes aromatiques…… Fosse septique toutes eaux 3000L individuelle. TAXES Taxe fonciere 2025,piscine incluse: 885 euros. Ramassage ordures menageres 230 euros,composteur. Fosse septique toutes eaux 3000L individuelle. FRAIS NOTAIRE UNIQUEMENT. A Visiter . Habitable immediatement sans travaux. Prix : 255000 EUROS.