Appartement à vendre, 45m², Villeurbanne

Description

À Villeurbanne, au 78 rue du 8 Mai 1945, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,81 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse de 5,3 m² : une configuration rare qui combine l'indispensable confort du quotidien avec un vrai coin extérieur, idéal pour profiter de l'air libre sans contrainte. Dès l'entrée, l'espace a été pensé pour rester fluide et agréable à vivre. Avec 45,81 m², vous bénéficiez d'un intérieur à taille humaine, facile à aménager et à optimiser, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif. La pièce de vie devient naturellement l'endroit central de votre organisation : elle permet d'accueillir votre coin repas comme votre espace détente, tout en conservant une circulation simple entre les différentes zones du logement. L'atout majeur, c'est bien la terrasse. Avec 5,3 m², elle offre un extérieur directement exploitable depuis votre appartement : un vrai bénéfice au quotidien. Le matin pour prendre votre café au calme, le soir pour décompresser après la journée, ou encore pour installer quelques plantes et donner du caractère à votre espace… Ici, l'extérieur n'est pas un “plus” accessoire, mais une extension logique de l'habitation. En rez-de-chaussée, cette terrasse devient particulièrement pratique : plus besoin de monter des escaliers pour s'aérer, et vous conservez une utilisation simple au quotidien. Côté configuration, l'appartement se compose d'une chambre et d'une salle de bain avec Wc. Ce cadrage est particulièrement adapté à ceux qui recherchent un logement cohérent, confortable et fonctionnel, sans complexité. La présence d'une salle de bain avec Wc dans le 2 pièces apporte une vraie facilité d'usage : vous gardez un logement autonome et agréable, que vous viviez seul(e) ou que vous cherchiez une solution confortable à louer. En termes de projet, cet appartement s'inscrit dans une logique de valorisation : vous vous projetez sereinement grâce à un horizon de livraison au 2e trimestre 2028. Vous avez ainsi le temps d'anticiper l'organisation de votre aménagement et de préparer l'entrée dans les lieux. Le promoteur Nexity - Dua 10 apporte également un cadre de réalisation avec une programmation identifiée, utile lorsque l'on souhaite se positionner intelligemment dans un projet immobilier. Si vous cherchez un 2 pièces à Villeurbanne qui allie surface maîtrisée, praticité du rez-de-chaussée et, surtout, une terrasse de 5,3 m² réellement exploitable, ce bien a de solides arguments. Un logement où l'on peut vivre facilement, profiter d'un extérieur au quotidien, et envisager un projet de vie ou de location avec un calendrier clair. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael