Maison à vendre, 110m², Toulon-sur-Arroux

Description

Idéalement située à seulement 150m des commerces, 400m des écoles, en plein coeur de Toulon sur Arroux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme. Cette Maison individuelle non jumelée de 110 m2 des année 60 a fait l'objet d'une rénovation énergétique globale récente, offrant aujourd'hui un excellent confort de vie. Composition : - Cuisine ouverte sur séjour de 30m2 - 3 chambres - Salle de jeux - Salle de bain +Wc - Maison sur sous sol complet : garage, buanderie, cave - grenier aménageable Maison avec double accès : - Accès principal par une entrée avec escalier desservant les pièces de vie. - Second accès quasi plain-pied donnant directement sur les pièces à vivre. Rénovation énergétique récente : - 2021 : - Fenêtres double vitrage avec volets/rideaux électriques - Isolation extérieure - Vmc double flux. - 2022 : - Chaudière à granulés - Isolation des combles et du grenier - Maison redécorée en 2020 Extérieurs : - Terrain total d'environ 900 M2 : - 600 m2 de cour fermée - 300 m2 de cour ouverte - Terrasse de 30m2 - Cabane de jardin. La maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle et évolutive. Idéale famille, télétravail ou personnes recherchant un accès facilité. Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir, offrant confort thermique et économie d'énergie.