Maison à vendre, 68m², Couëron

Description

Charmante maison ancienne rénovée, Bourg de Couëron, proche de nombreuses commodités à pieds boulangeries, fromager, école primaire, collège etc Rénovée avec soin, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie salon/ salle à Manger de 29 m² avec cheminée, d'une petite cuisine séparée, aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, deux belles chambres sur parquet ancien. À l'extérieur, jardin de 177 m2 entièrement clos, sans vis à vis, et comprenant une dépendance en fond de parcelle de 29 m2 (aménagement possible en studio indépendant) - Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Date de réalisation du diagnostic énergétiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1500 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris). Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - voisins charmants Prix de vente : 258 000 € net vendeur. Agences s'abstenir merci Si intéressé(e)s, merci svp de me dans un premier temps par mail et me faire part de vos éventuelles questions et m'indiquer svp vos coordonnées téléphoniques, et je ne manquerai pas de revenir vers vous dans les meilleurs délais. Belle fin de journée Bien cordialement