Maison à vendre, 42m², Aubignan

Description

A découvrir absolument si vous aimez le Calme tout en étant au centre d’activités. Vous serez sans nul doute charmé par notre maison de vacances située dans l’un des endroits les plus calmes de la résidence sécurisée des demeures du Ventoux à Aubignan 3 étoiles. A seulement 25 minutes de la gare TGV Avignon et la location de véhicules sur place pour faciliter votre séjour. Cette résidence est dotée de 3 piscines, terrain de jeux, salle de sport, terrains de pétanque, bar … Aucun vis à vis, pas de passage devant la terrasse et un angle qui permet plus de luminosité et un espace vert. Une place de Parking est incluse avec le logement. NOTRE MAISON EST HORS BAIL ET DONC ACCESSIBLE 365 JOURS PAR AN contrairement à la majorité des biens à vendre avec Bail commercial. Ce qui en fait un pied à terre de Choix en Provence Vaucluse. La maison est un T2/T3 passant de 36 à 42 m2 se compose : Rez de chaussée : Une pièce de vie lumineuse (fenêtre supplémentaire) et spacieuse avec une cuisine très bien équipée (voir photos) et une salle de bain avec Baignoire-douche et meuble vasque ainsi qu’un radiateur chauffé serviettes. Un canapé convertible peut accueillir 2 personnes Un lit pliant neuf est également disponible. UNE CLIMATISATION mobile avec unité extérieure (très efficace). A l’étage : 2 chambres pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes avec climatisation et unité extérieure mobile dans la chambre principale. Un WC sur le palier. Plaque vitrocéramique, Grand frigo avec partie congélateur, Four + Four micro-ondes, divers petits électroménager, Beaucoup de vaisselle et ustensiles de cuisine. Eau et électricité en extérieur Très Forte rentabilité locative de par sa situation et nos contacts professionnels (preuves de locations sur les 6 dernières années disponibles). Mobilier de jardin , transats, parasol …….. Nouvelle terrasse 2025 Nouveau lave vaisselle 2026 Nouveau Cumulus 2025 Nouveau four micro-ondes 2026 Nouveaux transats 2025 Nouveau téléviseur 2025 Centre de Padel avec restauration et divers activités à la sortie de la résidence (voir photo) ouverture septembre 2026. Maison d’angle plus lumineuse grâce à ses fenêtres latérales Maison au calme sans vis à vis et pelouse latérale (vous choisissez ou non de suivre le soleil, Lola matinée sur la terrasse et l’après midi sur le côté espace vert. Coin arboré sans passage et sans nuisances en haute saison. Il faudrait des années pour découvrir toute la région, mais je vous donne quelques pistes : LE MONT VENTOUX - LES DENTELLES DE MONTMIRAIL ET SES SENTIERS - BEAUME DE VENISE - VACQUEYRAS - GIGONDAS - GORDES - ISLE SUR LA SORGUE (le petit Venise) - FONTAINE DU VAUCLUSE - AVIGNON - ORANGE - VAISON LA ROMAINE - LE BARROUX - SÉGURET - LES GORGES DE TOULOURENC - LA ROQUE ALRIC - LAC DU PATY ….. Pour les amoureux du 2 roues, l’incontournable Mont Ventoux, mais également la MAGNIFIQUE VIA VENAISSIA Pour les Golfeurs, plusieurs Clubs a moins de 30 minutes (voir photos).