Appartement à vendre, 97m², Le Plessis-Robinson

Description

Appartement 4 pièces neuf de 82 m² habitables, en duplex sous toiture, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Deux terrasses, aux deux niveaux du duplex, pour 46 m² d'extérieur au total, côté jardin, au calme. Au niveau bas : entrée avec rangement. Séjour-cuisine ouvert de 38 m², prolongé par la première terrasse de 33 m². Suite parentale avec salle d'eau privée. Un WC séparé. À l'étage : Deux chambres, prolongées par la seconde terrasse de 13 m². une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol, en supplément. Tram T10, station Le Hameau, à 4 min à pied. Tram T6, station Hôpital Béclère, à 6 min à pied. RER B Robinson et future ligne 15 du Grand Paris Express à 10 min en voiture. Centre-ville du Plessis-Robinson en 7 min en voiture, centre commercial Vélizy 2 en 10 min. À la jonction du Plessis-Robinson et de Clamart, un ancien parc technologique aujourd'hui reconverti en un nouveau pôle résidentiel, entre allées plantées et cœur de quartier apaisé, pensé pour les piétons et les cyclistes. À deux pas, le Parc des Sports, le complexe Joliot-Curie et l'Espace Omnisports du Plessis-Robinson, et la forêt de Meudon toute proche. Le Plessis-Robinson, ville-jardin réputée pour ses espaces verts : l'étang Colbert, le bois de Verrières, le parc Henri-Sellier et le Jardin de la Liberté. Marché couvert de style Baltard, commerces de proximité, supermarché à 5 min à pied. Une architecture d'inspiration Art déco, héritée de l'élégance des années 20 : façades rythmées, encadrements géométriques, garde-corps en serrurerie ouvragée, corniches sobres, attiques en retrait sous toitures mansardées. Hall d'entrée à double hauteur. Le bâtiment s'organise autour d'un jardin paysager en cœur d'îlot, planté d'arbres de hautes tiges et d'une noue plantée, loin de la voie de desserte — toitures végétalisées et jardins privatifs prolongent cette trame verte. Les baies vitrées du dernier étage ouvrent sur des vues dégagées, côté cœur d'îlot paysager. Résidence conforme à la RE2020. Chauffage et eau chaude par pompes à chaleur aérothermiques et chaufferie collective au gaz, pour des charges maîtrisées. Chape thermo-acoustique, porte palière blindée, visiophone et contrôle d'accès, local vélos sécurisé. Possibilité de personnaliser le logement. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Neuf : zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.