Maison à vendre, 100m², Le Mans

Description

Maison 5 pièces 100 m² La Pléiade Immobilier de Caractère vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, située à proximité du Circuit des 24 Heures et de la Clinique du Pôle Santé Sud dans un quartier résidentiel paisible. Développant près de 100 m² habitables, cette maison des années 1950 a bénéficié au fil des années d'une rénovation particulièrement complète, permettant aujourd'hui de conjuguer confort, fonctionnalité et bonnes performances énergétiques. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie agréables et faciles à vivre. Le salon et la salle à manger développent près de 30 m², tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied et d'une salle d'eau soignée, habillée de travertin, avec douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle d'environ 360 m², avec jardin clos et vaste terrasse offrant un agréable espace de vie aux beaux jours. Un stationnement privatif complète l'ensemble. La maison se distingue également par l'importance des travaux déjà réalisés : isolation des murs, réfection complète et isolation de la toiture, extension, menuiseries en double vitrage et amélioration générale de l'habitation. Le chauffage associe une chaudière gaz à condensation et un poêle à granulés. L'ensemble permet au bien d'afficher un DPE classé C, véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison familiale, fonctionnelle et immédiatement habitable, particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un plain-pied trois chambres au Mans avec jardin, à proximité des commerces, services et principaux axes de circulation. Surface : 100 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).