Maison à vendre, 145m², Préfailles

Description

À quelques pas du littoral, cette maison récente de 145 m² avec son garage séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère résolument contemporaine. Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie s'impose comme le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à son orientation ouest, elle profite d'un accès direct à la terrasse et s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte et d'un espace salle à manger sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se poursuit par un dégagement doté de rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace dédié au télétravail. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant à chacun un espace confortable et préservé. Accessible depuis la maison, la buanderie bénéficie également d'un accès direct au stationnement. Dans le prolongement de la maison, un studio indépendant de 18 m², accessible par l'intérieur ou par l'extérieur, complète cet ensemble. Il dispose d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, envisager un espace professionnel ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le charme opère également avec un jardin clos et arboré d'environ 570 m², agrémenté d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. Un bien rare à proximité immédiate de la mer, qui conjugue confort contemporain, qualité des volumes et potentiel d'évolution. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 756€ et 1024€ par an.