Appartement à louer, 40m², Nîmes

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Idéalement situé rue Saint-Laurent, en plein centre historique de Nîmes, ce joli appartement de type 2 meublé vous séduira par son cachet et sa luminosité. Prêt à vivre, il ne demande qu'à accueillir son locataire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée de poutres apparentes et de niches aménagées, offrant un coin salon, un espace repas et un coin bureau. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un micro-ondes et de nombreux rangements. Une chambre spacieuse et baignée de lumière, dotée d'un dressing, complète le bien, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Prestations : appartement meublé et décoré avec goût, double vitrage bois, chauffage électrique récent (2023), volets aux fenêtres. Emplacement de premier choix, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de tous les attraits du centre-ville nîmois. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre. Caractéristiques Type : T2 meublé ? bail meublé Surface habitable : 39,18 m² (loi Carrez : 38,54 m²) Étage : 1er Composition : séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle d'eau avec Wc Chauffage : électrique individuel (convecteurs récents, 2023) Menuiseries : double vitrage bois, volets Année de construction : 1949 Dpe : D (235 kWh/m²/an) ? Ges : B Estimation des coûts annuels d'énergie : 620 à 840 € / an Loyer : 540 € + 30 € de provisions sur charges = 520 € charges comprises / mois Dépôt de garantie : 540 € Honoraires à charge du locataire : 509,34 € (13 €/m²), dont : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 391,80 € (10 €/m²) état des lieux : 117,54 € (3 €/m²) Surface : 40 m² Non soumis au Dpe Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué