Appartement à louer, 110m², Ittenheim

Description

✨ Coup de cœur assuré pour ce bien atypique et plein de charme ! Situé au centre du village d’Ittenheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cet appartement très original de 225 m² de surface utile séduira les amateurs d’espaces généreux et d’architecture originale. Son atout principal ? Outre un appartement particulièrement lumineux de 4 pièces pour 110m2 et très fonctionnel, vous accédez de l’appartement via un escalier, réalisé sur mesure, à un vaste espace de vie aménagé dans un caveau du XVIIe siècle de plus de 112 m² alliant sérénité, histoire et modernité. Un intérieur spacieux et lumineux L’appartement se compose en effet d’un espace principal cosy et fonctionnel au rez-de-chaussée surélevé, offrant : ✔ Un vaste salon-séjour avec parquet massif, idéal pour recevoir. ✔ Une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas. ✔ Deux voire trois chambres confortables avec parquet massif. ✔ Une salle de bains avec baignoire d’angle ✔ Wc séparés. ✔ Une des pièce est modulable (troisième chambre, bureau ou salle à manger). Un caveau exceptionnel de 112 m² aménagé en une immense pièce à vivre ou pour recevoir, carrelée et chauffée par le sol. Accessible depuis l’appartement par un escalier sur mesure ou directement depuis le garage, cet espace unique propose une multitude d’usages : ? Salle de home cinéma, salon ou salle de jeux pour les petits ou les grands, salle de réception, espace de loisirs… ? Atelier d’artiste, salle de sport, bureau … ? Ses voûtes colorées en jaune pâle à la chaux et ses piliers en grès des Vosges lui confèrent une ambiance à la fois chaleureuse et spectaculaire. Stationnement et équipements Parking privatif + garage avec chaufferie attenante. ✔ Chauffage individuel au gaz avec double régulation (traditionnel avec radiateurs à l’étage, basse température et au sol dans le souplex). ✔ Rénovation récente () – aucun travaux à prévoir. ✔ Charges réduites : seulement 70 € / mois (incluant eau froide, frais de copropriété). Pourquoi ce bien est fait pour vous ? ? Situation idéale : commerces, crèche à moins de 50 m, écoles maternelle, primaire et périscolaire dans le village et transports à proximité pour le collège de secteur d’Achenheim. ? Accès rapide à Strasbourg, aux autoroutes et à l’aéroport d’Entzheim. ? Un bien rare, parfait pour une famille ne souhaitant pas être à l’étroit mais aussi pour un projet professionnel éventuellement mixte. ? À noter : Ce bien ne dispose pas d’un espace extérieur, mais son caveau exceptionnel offre une alternative unique pour créer un lieu de vie, de détente ou de réception atypique et hors du commun. Les champs entourant Ittenheim sont à moins de 5mn à pied et permettent de longues ballades champêtres. L'appartement est libre et disponible de suite. Le loyer est de 1.550,- € et les charges locatives comprenant notament l’eau sont réduites à 70,- € mensuel. Merci de nous via la messagerie du Boncoin. Si l'annonce est en ligne l'appartement est disponible. Inutile de le demander ...