Maison à vendre, 80m², Nemours

Description

Maison de ville - Centre ville de Nemours - Travaux à prévoir - Class énergétique G - isolation des mures par intérieur a faire pour passer en class E ou D . Pas de jardin Idéalement située en plein centre-ville de Nemours, cette maison allie confort, praticité et potentiel d’évolution. Tout est accessible à pied en moins de 10 minutes : écoles, collèges, commerces (Carrefour Contact,Auchan, Aldi, marché hebdomadaire…), gare, pharmacie ,.. Rez-De-Chaussée : • Entrée principale accueillante • Cuisine équipée récente : plaque induction Samsung, four chaleur tournante Samsung, lave-vaisselle, hotte aspirante , lave-linge séchante • Grand salon-séjour lumineux • Salle d’eau moderne Étage : • Petite pièce palière (idéal bureau ou kitchenette si création de deux logements) • Deux chambres confortables • Deuxième salle d’eau avec possibilité d’installer une baignoire Combles aménageables : possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Sous-Sol total avec vaste cave. Garage accessible directement depuis l’intérieur. Terrasse de 26 m² parfaite pour les repas en extérieur. Caractéristiques techniques • Chauffage : radiateurs électriques + cheminée à insert bois performant • Fibre optique installée • Tout-à-l’égout • Maison en zone non inondable (non touchée lors des inondations de 2016 a Nemours ) Les plus : • Emplacement hyper central, tout à pied • Très bon potentiel d’aménagement (possibilité de division en 2 logements pour investisseurs)