Appartement à louer, 74m², Reims

Description

Hypercentre de Reims – secteur rue Clovis / rue de Vesle. Tramway à proximité immédiate (station Vesle) commerces, restaurants et Cathédrale accessibles à pied. Un emplacement central, mais en retrait de la rue, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien : un environnement particulièrement calme pour l’hypercentre. Appartement T3 de 74 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement : • séjour lumineux avec balcon et vue dégagée • 2 chambres • cuisine équipée : plaque électrique, four, lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur • salle d’eau rénovée • WC indépendant avec lavabo • 2 grands placards intégrés • buanderie fermée avec chauffe-eau, lave-linge et sèche-linge • grand cellier privatif sur le palier, immédiatement à côté de l’appartement : véritable espace de rangement supplémentaire • double vitrage • volets roulants électriques • installation électrique rénovée, tableau récent • chauffage individuel électrique • DPE C Un véritable atout en hypercentre : garage + borne de recharge. Stationnement particulièrement pratique : la résidence est fermée par un portail électrique donnant accès à la cour intérieure, puis au parking sécurisé de la résidence, aménagé sur deux niveaux. Le grand box privatif fermé se situe au premier niveau, directement au niveau de la rue, à proximité immédiate de l’accès intérieur à l’immeuble et de l’ascenseur. Accès entièrement de plain-pied jusqu’à l’ascenseur, particulièrement confortable pour les courses, bagages ou objets lourds. Le box est suffisamment spacieux pour stationner une voiture tout en conservant de la place pour vélos, moto et/ou rangement. Location non meublée : 1 300 € HC / mois Provision sur charges : environ 90 € / mois, avec régularisation annuelle conformément aux charges locatives récupérables. Soit environ 1 390 € CC / mois. Location meublée possible sur demande : 1 450 € HC / mois. Visites sur rendez-vous. Dossier locataire demandé.