Appartement à vendre, 49m², Boulogne-Billancourt

Description

Situé à Boulogne-Billancourt, à quelques pas du métro ligne 9, ce superbe appartement de 49,21 m² a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité. Entièrement meublé et équipé, il offre un cadre de vie élégant, contemporain et optimal, prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 26 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par des prestations haut de gamme : parquet en chêne massif, verrière esprit atelier, cuisine ouverte équipée et mobilier soigneusement sélectionné. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité. L’Appartement est vendu avec l’ensemble de son mobilier et de ses équipements électroménagers de qualité : four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge. Un atout particulièrement rare dans l’ancien : un Dpe classé D, gage d’un bon équilibre entre confort, performance énergétique et préservation du patrimoine. Distribution optimisée • Deux chambres confortables (lit 160 cm et lit 140 cm) • Salle d’eau contemporaine • Wc indépendant • Grande cave en sous-sol Une adresse connectée aux grands pôles de la métropole L'appartement bénéficie d'une desserte exceptionnelle : • Métro ligne 9 à proximité immédiate, • Nombreuses lignes de bus, • Tramway T2, • Future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue en avril 2027). Cette accessibilité renforcée permet en particulier de rejoindre rapidement le campus Hec depuis Pont de Sèvres, un atout particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité. Un investissement sécurisé et performant Actuellement loué sous bail meublé pour un loyer de 1 683 € charges comprises, le bien présente des fondamentaux particulièrement attractifs : • revenus locatifs immédiats et sécurisés, • absence de vacance liée à la forte demande sur le secteur et à la qualité du logement, • excellent équilibre entre rendement et valorisation patrimoniale à long terme Rare sur le marché, ce bien conjugue avec élégance qualité architecturale, confort contemporain et performance locative. Une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant un appartement clé en main ou un investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien.