Appartement à vendre, 94m², Andrésy

Description

Nous vendons notre bel et spacieux appartement de 94 mètres carrés situé à Andrésy. L'adresse : 3 Avenue de Verdun à Andrésy. Cela se situe à 140 mètres de la garde Maurecourt, où passe la ligne J qui mène directement à Paris Saint-Lazare, en 40 minutes. La ligne J relie la gare de Maurecourt à celle de Conflans-Fin-d'Oise où passe la ligne A. Crèches, écoles maternelle et élémentaire sont situées à une dizaine de minutes à pied. Nous avons différents commerces dans un rayon de 450 mètres : U express, Picard, pharmacie, boulangerie, boucherie, cave, fleuriste, coiffeurs... L'appartement dispose de grandes baies vitrées exposées ouest dans la salle à manger, le salon et la cuisine. Celles-Ci donnent sur un grand parc de jeux verdoyant, conférant une vue agréable et dégagée, ainsi que de la luminosité. L'appartement se compose ainsi : Une entrée dégagée équipée d'un grand placard, qui dessert la cuisine, le salon/la salle à manger, les Wc et le couloir. Le couloir est lui aussi équipé d'un grand espace de rangement et dessert les 3 chambres ainsi que la salle de bain. Les première et troisième chambres sont équipées d'un placard. Un balcon traverse la salle à manger, le salon et la cuisine. L'appartement se situe au premier étage avec ascenseur. Un box fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Il y a un parking extérieur au pied de la résidence, réservé à ses habitants. Nous avons un super gardien et de beaux espaces verts. L'ambiance est bonne dans la résidence. Les charges annuelles 2025 ont été de 3692€. Les prochaines échéances mensuelles sont de 342€. Les charges comprennent entre autres le chauffage collectif et l'eau chaude. La taxe foncière 2025 était de 2551€. L'appartement est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous . Alexis et Camille