Maison à vendre, 131m², Noirmoutier-en-l'Île

Description

Charme et authenticité au coeur du Vieil Dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Noirmoutier, découvrez cet ancien presbytère plein de caractère, idéalement situé au coeur du Vieil, à deux pas de la chapelle, à seulement 150 mètres des commerces et 300 mètres de la plage. Édifiée au début du siècle dernier sur un terrain de 503 m², cette maison de charme séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse qu'il conviendra de rafraîchir. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour convivial avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un petit dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un agréable jardin bucolique invite à la détente. Un garage attenant de 27 m² ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et cadre de vie paisible — idéale en résidence principale comme secondaire. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 euros et 4070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405