Maison à vendre, 113m², Niederhausbergen

Description

Maison bi famille rénovée avec vue campagne : Habitez l'étage et autofinancez votre prêt grâce au RDC déjà loué ! À la recherche d'un bien polyvalent aux portes de Strasbourg ? Cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les champs, offrant de multiples opportunités (résidence principale avec revenu locatif, projet bi famille ou investissement pérenne). Composition du bien Rez-de-chaussée (58,67 m²) — Vendu loué : appartement F2 lumineux comprenant une belle pièce de vie sur parquet massif, une cuisine équipée avec espace repas et une salle de bain avec baignoire. Loyer mensuel : 600 € (DPE : Classé D). 1er étage (55,12 m²) — Libre d'occupation : magnifique F2 sous charpente apparente, combinant le charme de l'ancien et une rénovation moderne (salle d'eau contemporaine avec vasque en pierre, rangements sur mesure). Idéal pour s'y installer tout de suite ou pour louer. Annexes & Extérieurs Terrain de 4 ares : agréable jardin avec vue imprenable sur la campagne environnante. Stationnement : un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Stockage : 3 caves privatives au sous-sol. Performance énergétique globale du bâtiment : DPE Classé E Points forts : rénovation soignée, sous-sol complet, cadre verdoyant, rentabilité immédiate au RDC et aucun gros travaux à prévoir.