Maison à vendre, 90m², Champfrémont

Description

Si vous recherchez un cadre de vie associant le calme d’un paisible village, une nature préservée et les magnifiques paysages du point culminant de l’ouest de la France, tout en restant à seulement 18 kms d’une grande ville avec toutes les commodités, une visite de ce bien s’impose. Tournée vers un ravissant jardin de 1825 m², cette maison d’environ 90 m² habitables offre un beau cachet, des dépendances en pierres et un potentiel d’aménagement intéressant grâce à un spacieux grenier. Située en sortie d’un paisible village, mais à seulement 18 kms d’une grande ville avec toutes les commodités, cette maison comprend : Rez-de-chaussée Hall d’entrée — carrelage, escalier en bois, radiateur. Salon ≈26,6 m² — carrelage, poutres apparentes, portes-fenêtres sur le jardin, deux fenêtres sur l’avant, cheminée d’origine avec poêle à bois, radiateur. Grenier indépendant au-dessus. Cuisine ≈10,9 m² — carrelage, fenêtre sur l’avant, meubles bas et hauts, plan de travail avec plaque gaz, espace repas, radiateur. Chambre (ou salle à manger) ≈12,4 m² — carrelage, fenêtre latérale, radiateur. WC avec lavabo Étage Palier avec beau parquet ancien desservant : Salle de bains ≈6,1 m² — parquet, fenêtre sur l’arrière, baignoire avec douche, double vasque, radiateur. WC séparé Chambre ≈11 m² — parquet, cheminée décorative, fenêtre sur l’avant, radiateur. Chambre ≈8,9 m² — parquet, fenêtre sur le pignon, radiateur. Greniers Grand grenier ≈34 m² — belle hauteur, sol en tomette, accès par échelle, idéal pour créer des chambres supplémentaires et salle de bains (sous réserve des autorisations requises). Grenier au-dessus du salon — accès par l’extérieur, sol en terre, fenêtre de toit. Dépendances en pierre Cellier ≈28 m² au sol — sol en terre, électricité, cave à vin + grenier au-dessus. Buanderie ≈10,5 m²— eau, électricité + grenier. Garage ≈38 m² Construit en pierres, attenant au pignon, toiture galvanisée, grande porte coulissante, sol en terre, électricité, espace chaufferie avec chaudière au fuel. Jardin Terrain plat et arboré, clos de murs, haies et clôtures. Massifs fleuris, terrasse gravillonnée, accès piéton sur un côté de la maison et allée privée menant à l’arrière du jardin pour s’y garer. À savoir Chauffage central au fuel Double vitrage partiel Assainissement non collectif (non conforme) Fibre optique raccordée À proximité 4 km — Saint Pierre des Nids, village dynamique avec petits commerces, médecins 8 km — Saint‑Céneri‑le‑Gérei, village d’artistes 11 km — Pré‑en‑Pail‑Saint‑Samson, commerces et services 11 km — Saint‑Léonard‑des‑Bois, randonnées, équitation, canoë 18 km — Alençon, ville dynamique, marchés, cinéma, théâtre 20 km — Villaines‑la‑Juhel, commerces, piscine, marché 23 km — Fresnay‑sur‑Sarthe, marché, brocantes, cafés 35 km — Bagnoles‑de‑l’Orne, station thermale, casino 35 km — Coco Plage – Sillé‑le‑Guillaume, lac, baignade, activités 37 km — Lassay‑les‑Châteaux, jardins et patrimoine 49 km — Mayenne, château, musée, promenades en bateau 61 km — Le Mans, cité médiévale, mur romain, courses automobiles Taxe foncière 482 euros par an