Maison à vendre, 82m², Vaison-la-Romaine

Description

Propriété 4 pièces 82 m² À quelques minutes à pied du centre-ville de Vaison-la-Romaine, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur le château. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 203 m2, cette propriété développe une surface totale de 117 m2, dont 82 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Elle séduira aussi bien une famille en quête d'un environnement paisible qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant, ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou le stockage. Une cave vient compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire, tandis qu'un garage facilite le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une salle à manger lumineuse, propice aux repas en famille, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être réaménagée selon vos envies. Deux chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bains, un Wc indépendant et une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année tout en admirant la vue sur les extérieurs. La maison bénéficie de prestations appréciables garantissant un bon niveau de confort : menuiseries en Pvc avec double vitrage, climatisation pour un confort optimal en toute saison, insert à bois créant une ambiance chaleureuse durant l'hiver, ainsi qu'un portail motorisé assurant praticité et sécurité au quotidien. Le terrain de plus de 1 200 m2 constitue un véritable atout. Arboré et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il permettra la création d'un espace détente, d'un jardin paysager, d'un potager ou encore l'installation d'une piscine selon vos projets. Située dans un secteur recherché, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et des commodités de Vaison-la-Romaine. Une belle opportunité pour acquérir un bien avec du potentiel dans un cadre privilégié, alliant tranquillité, espace et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 497 € et 2 025 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)