Maison à vendre, 125m², La Chevallerais

Description

Maison familiale de 122 m² (140 m2 au sol) très lumineuse, construite en 2005, à proximité immédiate du centre-bourg de La Chevallerais. Écoles maternelle et primaire, commerces, marchés et autres services accessibles à pied. Exposée est-ouest, la maison bénéficie d’un poêle à granulés dans la pièce de vie et de la climatisation gainable connectée à l’étage (installée en avril 2026). Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, ainsi que d’un double garage et d’un carport, sur une parcelle entièrement close et boisée de 799 m². Au rez-de-chaussée : - entrée avec rangements - pièce de vie de 35 m² avec poêle à granulés - cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée (four, frigo, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle) - chambre avec salle d’eau privative - cellier avec évier et accès direct au garage - WC indépendant. À l’étage, climatisé, sous mansardes avec plancher béton : - mezzanine - 4 chambres, dont une grande chambre avec double exposition est-ouest et lavabo - salle de bain avec baignoire et double vasque - WC indépendant. Les 5 chambres offrent des surfaces allant de 8,4 m² Carrez (11,8 m² au sol) à 16 m² Carrez (25 m² au sol). Côté extérieur et dépendances : garage double avec porte motorisée, carport, portail motorisé, deux terrasses dont une avec pergola, et jardin entièrement clos par muret, clôtures et haies. Plusieurs équipements et travaux ont été réalisés récemment : cuisine, poêle à granulés, VMC, ballon d’eau chaude, salle d’eau du rez-de-chaussée, carport et alarme. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Idéalement située à environ 10 minutes d’Héric, la maison permet de rejoindre la voie express Nantes–Rennes en 7 minutes (5 km) et le périphérique nantais en environ 22 minutes. Collège et lycée à Blain, desservis par les transports scolaires. Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous .