Appartement à vendre, 51m², Orly

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Orly Situé à Orly, ce T2 neuf de 51,4 m² habitable est proposé à 277 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile totale de 55,27 m² qui optimise l'espace disponible. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement est pensé pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 7,73 m² exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la chambre bénéficie d'un placard intégré pour un rangement optimisé. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC complètent l'agencement fonctionnel de ce logement. Situé au 2e étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest qui favorise un ensoleillement agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Le balcon de 7,73 m² offre un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien et renforçant le confort de vie. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme garantissent la sécurité des occupants. Ce logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN