Maison à vendre, 85m², Saint-Priest

Description

Maison individuelle située à Manissieux, Saint-Priest, dans un environnement résidentiel et familial, sur un terrain clos de 819 m² sans vis-à-vis direct. La maison offre environ 85 m² habitables et se compose actuellement de 2 chambres. L’ancienne troisième chambre a été ouverte afin de créer un salon-salle à manger plus spacieux. Elle comprend également une cuisine récemment rénovée avec électroménager, une arrière-cuisine, une salle de bain, des WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu’un petit espace bureau d’environ 3 à 4 m². Une véranda d’environ 12 m² complète la partie habitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une grande terrasse d’environ 40 m² et d’une piscine enterrée au chlore. Le système de filtration fonctionne correctement le revêtement intérieur peint nécessite simplement un rafraîchissement lié à son ancienneté. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 85 m², comprenant un double garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace de rangement supplémentaire, un atelier ainsi qu’une cave . Une pièce aménagée d’environ 15 m², avec salle d’eau, lavabo et WC, offre de nombreuses possibilités : chambre d’amis, espace adolescent, bureau ou espace de loisirs. Un grenier non aménageable, en raison de sa faible hauteur, permet encore du rangement. Juste en face de la maison, les propriétaires du lotissement disposent d’un court de tennis, dont chacun détient une quote-part et auquel l’accès se fait sur réservation, ainsi que de deux terrains de pétanque. Le lotissement bénéficie également d’un ramassage scolaire, très pratique pour les familles, et l’école La Xavière se trouve dans le secteur. Le terrain offre par ailleurs un potentiel d’agrandissement de la maison, sous réserve des autorisations d’urbanisme. DPE D – GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 700 € et 2 370 € par an