Maison à vendre, 202m², Le May-sur-Evre

Description

Au cœur du May-sur-Èvre, à quelques pas des écoles et des commerces, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1890, rare sur le secteur, offrant 202 m² habitables et 224m au sol sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Derrière sa façade de caractère se dévoile une demeure familiale où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : parquets d'origine, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond de 3,20 m. Chaque pièce raconte l'histoire de cette maison tout en offrant le confort d'une rénovation contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, des Wc ainsi qu'un vaste double salon baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Le premier étage dessert trois belles chambres, dont deux de 18m², un dressing, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une élégante salle de bains avec baignoire sur pieds (Wc à l’étage également). Au dernier niveau, un vaste espace de près de 50 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou atelier d'artiste. Une suite parentale avec dressing complète cet étage. Une cave de 30m2 vient parfaire les prestations. À l'extérieur, le jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse en bois invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend également deux anciennes dépendances cadastrées, offrant un potentiel d'évolution selon les projets de chacun. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés ces dernières années, notamment l'isolation de la toiture en 2024 ainsi que le remplacement d'une partie des menuiseries en 2024. L'ensemble des factures ainsi que les garanties décennales seront remises aux futurs acquéreurs. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère en quête de volumes, d'authenticité et de sérénité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Cholet. Une maison de famille rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dpe en cours. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir. Nous ne souhaitons pas être contactés par des agences. Les atouts de la propriété Maison de maître de m² habitables (224 m² au sol) Plus de 900 m² de terrain clos 4 chambres et un bureau de près de 50 m² Jardin sans vis-à-vis Parquets d'origine, moulures et cheminées en marbre Cave Deux dépendances cadastrées Toiture isolée et menuiseries partiellement rénovées Écoles, crèche et commerces accessibles à pied À quelques minutes de Cholet