Appartement à vendre, 36m², Bagnères-de-Luchon

Description

À découvrir sans tarder à Bagnères de Luchon ce charmant appartement T2 de 36,85m2 habitable au 1er étage Totalement refait à neuf, il bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe À) qui offre un cadre de vie agréable et paisible. Il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc séparé. En bonus : une cave privative et un jardin collectif équipé. Appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. ➡️ Secteur : Cet appartement offre un cadre de vie confortable et serein à proximité immédiate des commodités et des commerces permettant de tout faire à pied, il est proche de la gare, à 300 m des allées d’Etigny, 650m des télécabines, 500m de supeco (le supermarché). La rue est calme et à sens unique avec des stationnements gratuits. ➡️ Atouts majeurs : - Climatisation neuve (rare) - Ballon thermodynamique neuf. - Le Dpe en A excellent et Très rare sur le secteur. - Une cave privative de 2,20m x 2m. - Bien clé en main, sans travaux à prévoir. - Une rénovation complète de l’immeuble : isolation, ravalement de façade, reprise et nettoyage de la couverture. ➡️ Extérieur collectif équipé d’un kiosque et d’un barbecue, un tout idéal et agréable pour profiter de la neige mais aussi des beaux jours. ➡️Copropriété Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 5. Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 792 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 480 € par an. Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an.