Appartement à vendre, 45m², Carquefou

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Carquefou Situé à Carquefou, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45,44 m² pour un prix de 235 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Le logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation confortable des espaces. La surface bien exploitée favorise un agencement pratique entre séjour et cuisine, idéale pour un usage quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 9,02 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, une place de parking intérieure sécurisée ainsi qu'une cave viennent enrichir ce bien, facilitant le rangement et le stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement intérieur. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.