Appartement à vendre, 99m², Orléans

Description

Au coeur du centre-ville, à proximité des bords de Loire, cet appartement haussmannien de 99 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Baigné d'une lumière traversante, il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux détails architecturaux qui lui confèrent une identité singulière. L'entrée, spacieuse et agrémentée de rangements intégrés, distribue les différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger se déploient en enfilade et profitent de beaux volumes accentués par la hauteur sous plafond. Les emblèmes ornant le dessus des portes, les vitraux et les éléments décoratifs préservés témoignent du cachet de cet appartement et participent à son atmosphère élégante. Dans le prolongement de la salle à manger, une cuisine équipée s'ouvre sur un balcon décoratif, apportant une touche originale à l'ensemble. À l'écart des espaces de réception, une chambre offre un cadre plus intime. Elle est accompagnée d'une salle de bains ainsi que de plusieurs rangements intégrés. La circulation fluide et la distribution des espaces permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien, un atout appréciable en centre-ville. Par son emplacement privilégié à proximité des bords de Loire, sa superficie de 99 m² et surtout la richesse de ses éléments architecturaux, cet appartement se distingue par son charme haussmannien, sa lumière traversante et son caractère atypique. Classe ENERGIE : G/ Classe CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 695 € et 3 647 Contact : Emmanuelle MILLON Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 -Orléans Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2015.85 euros.