Appartement à vendre, 112m², Fréjus

Description

Saint-Aygulf, Appartement T4 dernier étage toit-terrasse vue mer parkings Saint-Aygulf (83370), en exclusivité MLS, à deux pas du port, des plages et des commerces, découvrez ce superbe appartement de 112 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2019. Avec seulement 7 logements, cette copropriété à taille humaine garantit calme et intimité. Bénéficiant d'une triple exposition, le bien baigne de lumière naturelle, du lever au coucher du soleil et offre de belles prestations, dont une terrasse et un toit-terrasse avec vue mer. L' ascenseur dessert directement l'appartement. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'espaces aménagés intelligemment (bureau, rangements et buanderie). L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, qui s'étend naturellement vers une généreuse terrasse de 54 m². Véritable prolongement du salon, celle-ci entoure le bien sur trois façades en forme de U, décuplant la sensation d'espace. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres avec accès sur l'extérieur, dont une suite parentale avec salle d'eau, complétées par une salle de bains et un second WC séparé. Le véritable atout de ce bien d'exception réside dans son incroyable toit-terrasse privatif de 86 m² à l'étage supérieur. Agrémenté d'un jacuzzi, il offre une vue dégagée sur la mer. L'escalier menant à cet espace crée un magnifique puit de lumière, inondant l'intérieur de clarté. Pour votre confort, le bien inclut deux doubles parkings en sous-sol. Vous profiterez ici d'une vraie vie de quartier dans un cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré! Référence annonce : SA2983 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 6000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).