Appartement à vendre, 125m², Béziers

Description

Suite à un refus de prêt le bien revient à la vente . Rare - Secteur Clémenceau - Au Calme Absolu en Fond d'Impasse Laissez-vous séduire par le charme unique de cet immeuble de 125m² en R+1, niché au fond d'une impasse paisible du très prisé secteur Clémenceau. Idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant bénéficier de deux logements distincts. Au Rez-de-Chaussée : Un Appartement T2 de 61m² Refait à Neuf Cuisine moderne aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Salle d'eau élégamment rénovée, offrant un espace de détente contemporain. Vaste chambre avec un dressing spacieux, pour un rangement optimal. Profitez d'une isolation parfaite grâce au double vitrage sur l'ensemble du logement. Au 1er Étage : Un Appartement T2bis avec Terrasse de 64m² (Rafraîchissement à Prévoir) Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vos moments de partage. Une chambre confortable pour des nuits paisibles. Un bureau de 8m², idéal pour le télétravail ou vos loisirs créatifs. Une salle d'eau , alliant fonctionnalité et esthétisme. Cerise sur le gâteau : une terrasse de 14m², parfaite pour vos déjeuners ensoleillés et vos soirées estivales. Loué 515€ (bail finissant en mars 2026)la demande de congé pour vente à été faite. Électricité refaite a neuf Pose d'une Vmi pour la ventilation de l'appartement. Toutefois ce logement nécessitera des travaux de rafraîchissement . Les Atouts de ce Bien Exceptionnel : Toiture neuve encore sous décennale. Taxe foncière 1900€ Emplacement privilégié dans le secteur recherché de Clémenceau. Calme absolu grâce à sa situation en fond d'impasse. Deux logements distincts, offrant de multiples possibilités (location, famille). Un appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové. Une belle terrasse pour l'appartement à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien Deja En Agence !!