Maison à vendre, 160m², Goult

Description

? Description Du Bien Superficie totale des parcelles : 2 416 m² Emprise au sol du bâti : 160 m² Travaux à prévoir : Rénovation globale à estimer selon le projet ? Situation D’Occupation Bien occupé sans droit ni titre. Procédure d’expulsion en cours : Ordonnance du tribunal prononcée pour quitter les lieux Procédure avancée à environ 80% Libération prévisible dans un délai raisonnable selon l’huissier (dossier déjà très avancé) Vente en état, sans Dpe et avec procédure en cours. ? Localisation & Environnement ? Situé à Goult, l’un des villages les plus recherchés du Parc Naturel Régional du Luberon, proche de Gordes, Roussillon, Ménerbes. ? Environnement naturel exceptionnel : paysages provençaux, oliviers, vignes, chemins de randonnée. ? Commerces et services à Goult : boulangerie, épicerie, restaurants, cafés, marché provençal. ? À 30 minutes de la Méditerranée (selon la plage choisie). ? À 1h30 de Marseille. ? Fort potentiel touristique (zone très demandée en location saisonnière). ? Prix & Valeur ? Prix de vente : 250 000 € (négociable) ? Valeur de marché estimée : 600 000 € à 1 100 000 € ➡️ Grosse décote liée à l’occupation + travaux → opportunité rare ? Potentiel & Rentabilité Terrain total : 2 416 m² → division possible après étude (fort levier de plus-value) Emprise au sol 160 m² → possibilités d’aménagement selon Plu Potentiel location saisonnière très élevé (Goult = secteur premium du Luberon) Potentiel locatif longue durée également élevé (forte demande dans le secteur) Opération attractive pour : ✔ Investisseur locatif ✔ Marchand de biens ✔ Promoteur rural ou rénovation patrimoniale ✅ Les Avantages Prix d’acquisition très bas vs valeur de marché Maison authentique dans un cadre prisé Parcelles vastes offrant de nombreuses possibilités Procédure d’expulsion déjà avancée Très forte valorisation potentielle après libération + rénovation ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, photos, plans, informations sur la procédure, et étude de faisabilité.